签字辨真伪，笔迹鉴定化解贷款纠纷
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genegle
2026-09-18 09:21
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2016年，上海黄浦区一套房屋的买卖出了岔子。买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》，卖方是一对父子「董XX」。买方依约缴纳房产税后，卖方却反悔不配合过户。庭审中父亲一方辩称：交易全程经中介居间，儿子从头到尾没出现过、毫不知情，合同应属无效。这份合同是否有效成立，关键就落在落款处「董XX」的签名是否其本人所写，法院遂委托司法鉴定科学研究院进行笔迹鉴定。
鉴定人先检验检材签名：黑色墨水笔书写，速度较快，运笔自然，未检见摹仿迹象，具备鉴定条件。随后按检材签名的书写速度提取样本——既有董XX在法院《谈话笔录》上留存的签名，也有其在鉴定机构现场书写的实验样本。鉴定依据《笔迹鉴定规范》（SF/Z JD0201001-2010）、《文件鉴定通用规范》（SF/Z JD0201002-2010），借助放大镜、体视显微镜等仪器比对检验。
比对发现：检材签名与样本签名书写风貌特征不符，且在相同单字的写法、笔顺、运笔、搭配比例等笔迹特征上存在诸多差异，差异点价值高，特征总和反映出不同人的书写习惯。鉴定意见明确：合同上需检的「董XX」签名不是董XX本人所写。法院采信该意见，判决解除买卖合同，卖方返还已收房款，并赔偿买方损失及中介服务费。
笔迹鉴定看的是一个人长期书写形成的稳定习惯——运笔、连笔、搭配比例这些下意识留下的细节，而不是「写得像不像」。这起纠纷也提醒大家：房屋等重大财产交易务必本人到场亲笔签署，确需代签的应有书面授权，否则合同效力容易起争议，真伪只能靠鉴定还原。
参考来源：司法行政（法律服务）案例库——「司法鉴定科学研究院对房屋买卖合同上的签名鉴定案」（中国法律服务网 12348，alk.12348.gov.cn，鉴定完成日期 2017-03-27）。
说明：文中鉴定依据引自《笔迹鉴定规范》（SF/Z JD0201001-2010）与《文件鉴定通用规范》（SF/Z JD0201002-2010）；案例当事人称谓、时间、鉴定意见均依案例原文，未作增改。
免责声明：本文案例引自公开案例库，人物均为案例原文所用称谓，内容仅用于科普展示，不构成对任何具体案件的法律意见或结论。实际鉴定意见以正式《司法鉴定意见书》为准。
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